1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
杉並区
96.7万円/㎡
前年比+7.8%
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エクレールガーデン南荻窪
東京都杉並区南荻窪一丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩12分
1996年築 / 3階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
7,586万円
112.1万円/㎡
5,776
6,983
8,190
9,397
AI査定結果
推定相場価格
7,586万円
112.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,983万円〜8,190万円
103.1万円/㎡〜121.0万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年12月8日
エクレールガーデン南荻窪
7,990万円（118.0万円/㎡）/ 3階 / 67.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は103.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 7,990万円 | 118.0万円 | 3階 | 67.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/30 | 6,700万円 | 99.0万円 | 2階 | 67.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/27 | 6,280万円 | 92.8万円 | 3階 | 67.7㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は106.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | エクレールガーデン南荻窪 杉並区南荻窪一丁目 | 荻窪駅12分 | 7,990万円 | 118.0万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/17 | パーク・ハイム善福寺公園 杉並区善福寺四丁目 | 上石神井駅15分 | 6,480万円 | 89.4万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/05 | アドリーム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅3分 | 5,980万円 | 89.3万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/07 | 藤和シティコープ杉並善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 7,490万円 | 117.6万円 | 63.69㎡ | 2LDK+ | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/23 | アールヴェール杉並今川 杉並区今川二丁目 | 上井草駅12分 | 7,980万円 | 99.3万円 | 80.37㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/20 | ラフィネ西荻 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅9分 | 5,980万円 | 89.4万円 | 66.89㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 北東 | 1992年 | 24戸 | SRC |
| 2024/05/30 | パーク・ハイム西荻 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 7,999万円 | 122.8万円 | 65.13㎡ | 2LD | 4階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/12 | テラス西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅10分 | 7,680万円 | 99.9万円 | 76.85㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/21 | 藤和シティホームズ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 8,280万円 | 124.2万円 | 66.66㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/29 | フェアロージュ杉並井草 杉並区井草二丁目 | 井荻駅5分 | 6,990万円 | 104.8万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/05 | ベルテ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 10,980万円 | 143.5万円 | 76.5㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/18 | ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア 杉並区今川二丁目 | 井荻駅14分 | 6,800万円 | 90.4万円 | 75.25㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/09 | リーベスト松庵 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅10分 | 7,280万円 | 109.7万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、杉並区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.0万円）は杉並区の平均と比較して22%割高です。
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2000年築 / 5階建 / 98戸 / RC造
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1997年築 / 7階建 / 26戸 / RC造